|
Главному редактору газеты «СБ – Беларусь Сегодня» Павлу Якубовичу
Жильцов дома № 2 по ул. Кальварийской в г. Минске
Уважаемый господин Якубович!
Как Вы считаете, как часто среднестатистический человек выходит на крышу дома, где он живет? А как часто тот же человек открывает форточку в своей комнате или включает в розетку какой-то бытовой прибор? Что для этого человека важнее: чтобы на крыше дома стояла прочная ограда или чтобы не протекали окна и розетка не «била током» его детей? Эти вопросы могут показаться лишенными всякого смысла. Но мы столкнулись с ситуацией, когда чиновники считают наличие на крыше дома ограды более важным, чем наличие в этом доме безопасной электропроводки и нормальных окон. Суть проблемы в следующем. Наш дом был сдан в эксплуатацию в 1965 году – то есть 40 лет назад. За это время его ни разу капитально не ремонтировали. А жильцы ежемесячно производили отчисления на капитальный ремонт. Дом расположен на стыке 3-х улиц: Кальварийской, М.Танка и Мельникайте – с интенсивным движением транспорта 24 часа в сутки. Окна большинства квартир выходят на улицу. Пыль и дым оседают на стеклах, попадают в квартиры. В комнатах стоит постоянный шум. Пыли прибавляет также вибрация от метро, линия которого проходит под домом. Со стороны ул. Мельникайте под окнами дома располагается большая стоянка машин. С четвертой стороны дома также постоянно снуют машины (в основном, грузовые), поскольку на первом этаже расположен магазин «Техника в быту» и погрузка\разгрузка машин осуществляется во дворе (если его вообще можно назвать «двором»). У дома плохая теплоизоляция. Осенью 2004 года в доме поставили прибор коллективного учета тепла, обещая, что мы будем платить на 15-20 процентов меньше. Но теперь мы платим в 1,5 раза больше, чем положено по нормативу, утвержденному Правительством. Вот цифры (двухкомнатная квартира, площадь 54 метра): ноябрь 2004 г. (по счетчику) за отопление 46 917 руб. (1,61618 гКал), за декабрь 2004 г. (по нормативу) 31 036 руб. (1,06912 гКал), за январь 2005 г. (по счетчику) 48 910 (1,68483 гКал), за февраль 2005 г. (по счетчику) – 48 994 (1,68773 гКал)… Имеющаяся в доме электропроводка не обеспечивает безопасного использования современных бытовых электроприборов (40 лет назад характеристики электроприборов и, соответственно, требования к электропроводке были совершенно иными). Несколько месяцев назад в электрощитовой нашего дома произошла авария, в результате чего 3 часа половина дома была обесточенной. Специалисты Минских городских электрических сетей, которые устраняли аварию, указали на ветхость оборудования электрощитовой и необходимость скорейшей его замены. Кроме того, в декабре 2004 года от замыкания в электропроводке полностью сгорел мебельный салон на ул. Мелникайте (напротив нашего дома), построенный намного позже, чем наш дом. За 40 лет окна в нашем доме пришли в негодность (подгнили, рассохлись, испортились петли, запоры). Окна пропускают пыль, дым, шум, воду и не могут обеспечить здорового микроклимата в квартирах. В начале февраля этого года жильцов собрали на собрание и объявили о начале капитального ремонта. Собрание проводили руководители ЖЭС-62, ЖРЭО Центрального района и Минскремстроя (генподрядчика будущего капитального ремонта). Логично предположить, что задумывая ремонт, нужно ознакомиться с состоянием дома, который планируется ремонтировать. Пройти по квартирам, поговорить с жильцами, посмотреть на действительные проблемы. Честно говоря, мы ожидали, что капитальный ремонт будет направлен именно на устранение вышеуказанных моментов. Однако никто по квартирам ходили выборочно, проблемы дома особо не изучали, а план ремонта составлялся явно в отрыве от реальности. На собрании нам было сказано, что ремонт будет направлен на замену труб (водоснабжение, канализация) и установку счетчиков, ремонт крыши и ограды (???) на крыше, покраску подъездов и уменьшение оконных проемов в подъездах, оштукатуривание стены дома, которая выходит во двор. Кто составлял план ремонта и почему не были учтены специфика и действительные потребности нашего дома – нам никто не объяснил. В частности, руководители ЖЭС, ЖРЭО и Минскремстроя на собрании не смогли дать внятного ответа, зачем ремонтировать ограду на крыше и почему не надо утеплять стены дома. А отказ менять окна и электропроводку был обоснован совершенно просто: «В плане не предусмотрено … у вас и так все нормально». На собрании нам пообещали в течение недели вручить каждому жильцу памятки относительно ремонта, пройти по квартирам, записать имеющиеся проблемы. Но НАС ОБМАНУЛИ! Прошло уже больше месяца, ремонт вроде как начался, но ни памяток, ни поквартирных обходов не было. 11 февраля 2005 г. мы обратились в ЖЭС-62, ЖРЭО Центрального района и в Администрацию Центрального района с письменным заявлением, в котором содержалась просьба включить в план капитального ремонта замену окон и электропроводки, остекление балконов и др. 26 февраля Администрация Центрального района дала нам ничем немотивированный отказ (прилагается). Но мы хотим подчеркнуть самое главное: Наш дом находится на одной из центральных магистралей города Минска, напротив кинотеатра «Беларусь», который по поручению Президента А.Г. Лукашенко в ближайшее время подлежит полной реконструкции. Внешний вид нашего дома должен соответствовать высоким нормам и требованиям, предъявляемым к центру европейской столицы. Наш дом является памятником архитектуры соответствующего периода. В Минске только два таких дома: наш и на площади Калинина (в нем расположен магазин «1000 мелочей»). Дом является градообразующим объектом в районе Юбилейной площади. План капитального ремонта (отсутствие в нем самых необходимых работ), а также отношение к нам со стороны ЖЭС, ЖРЭО и Минскремстроя позволяют сделать вывод о том, что капитальный ремонт делается в основном для «отметки» и чьей-то выгоды, а не для улучшения нашего дома и повышения комфорта жизни в нем. Вы, как опытный человек, должны прекрасно понимать, что наличие в плане множества в действительности ненужных работ (в частности, ремонт ограды на крыше) позволит списать дополнительные денежные суммы на эти работы. А куда пойдут эти деньги: на ремонт или кому-то на ОТКАТ – так никто и не узнает. Поэтому мы просим Вас организовать журналистское расследование сложившейся ситуации. Ведь такие же проблемы могут посетить любого из подписчиков Вашей газеты. С помощью «СБ – Беларусь Сегодня» нам бы хотелось найти ответы на такие вопросы: 1. Кто и как составляет планы капитального ремонта жилых домов. 2. Должна ли учитываться в подобных планах специфика конкретного дома. Каким образом. 3. Почему в план (по кап. ремонту конкретно нашего дома) включаются абсолютно ненужные работы (ремонт ограды на крыше) и не включаются жизненно необходимые (замена окон и электропроводки). 4. Как происходит финансирование капитальных ремонтов. Могут ли жильцы, которые ежемесячно делают отчисления на капитальный ремонт, участвовать в определении приоритетов при капитальном ремонте. 5. Возможна ли в принципе такая ситуация, что за отопление по счетчику люди платят больше, чем положено по нормативу.
Благодарим Вас за то, что Вы прочитали наше заявления, и за помощь, которую Вы нам окажете.
Ответ просьба отправить по адресу: 220004, г. Минск, ул. Кальварийская, д. 2, кв. 102, Латышеву И.С.
С уважением, жильцы дома № 2 по ул. Кальварийской в г. Минске
|
|
|
