В начале мы
хотим подчеркнуть, что жители дома
на Кальварийской, 2 в рамках своей борьбы за нормальный
капремонт требуют от чиновников вполне реальные вещи: утеплить
дом и заменить окна, чтобы они не пропускали на улицу тепло, а в
квартиры - шум и пыль. Это предусмотрено законодательством и
такие работы делают при капремонтах в других домах. Поэтому
вполне логично, чтобы эти работы сделали при капремонте и в
нашем доме.
********************
На самом деле процесс капремонта начинается еще задолго до
того, как об этом узнают жильцы дома, который будут
ремонтировать. В доме на Кальварийской, 2 о начале капремонта
узнали только 2 февраля 2005 года, когда проводилось
соответствующее собрание. О всех событиях, которые произошли до
этой даты, жильцы узнали уже в процессе борьбы за нормальный
капремонт.
Для наглядности мы будем указывать даты всех описываемых
событий, чтобы легче было проследить хронологию событий и
понять, сколько времени занимает то или иное действие.
Сентябрь 2003
г.
УП «ЖРЭО Центрального района» дало заявление ОАО «Белкомплекспроект»
на разработку проектно-сметной документации на капремонт домов
№№ 17, 29, 41 по ул. Карастояновой, № 37 по ул. Каховской, № 2
по ул. Кальварийской.
В задании на проектирование было указано, что капремонт
будет с частичной тепловой модернизацией (утепление фасадов и
кровли).
Декабрь 2003
г.
Проводился т.н. «осмотр технического состояния жилого дома
перед началом проведения капитального ремонта» (или перед
началом проектирования). По имеющимся данным, его должна была
проводить комиссия в составе директора и мастера УП «ЖЭС-62» и
представителей проектной организации. На самом деле в осмотре
участвовали только сотрудники ОАО «Белкомплекспроект».
Опрос жильцов 52 (из 112) квартир показал, что в 39
квартирах осмотра не было вообще. По словам жильцов из
оставшихся 13 квартир, дальше коридора и санузла осмотр в их
квартирах не продвинулся. Окна не изучали ни в одной из
опрошенных квартир (это важно!).
По результатам осмотра комиссия должна была составить
соответствующий акт, в котором указать техническое состояние
(хорошее, удовлетворительное, неудовлетворительное) каждого из
конструктивных элементов осмотренного жилого дома (фундамент,
стены, окна, крыша и т.д.).
Акт того осмотра жильцам отыскать не удалось (директор УП
«ЖЭС-62» сначала заявил, что такого акта вообще не должно быть,
потом пообещал сделать его копию, потом сказал, что данные
осмотра находятся в проектно-сметной документации, но
официального письменного ответа на соответствующее письменное
заявление жильцов так и не дал). В предоставленной ЖЭСом для
изучения проектно-сметной документации мы обнаружили лишь акт
общего осмотра технического состояния элементов благоустройства
перед началом проектирования. Однако на акте отсутствовали
практически все необходимые реквизиты: дата проведения
осмотра, подписи двух из трех лиц, проводивших осмотр, отметка
об утверждении данного акта.
2004 г.
Проектно-сметная документация на капремонт дома
разрабатывалась проходила согласование у всех заинтересованных
организаций (Комитет по архитектуре и градостроительству
Мингорисполкома, Минские тепловые сети, Минскводоканал,
Горремавтодор, Мингаз и т.д.).
2 февраля
2005 г.
Было проведено собрание жильцов дома по поводу начала
капремонта. Собрание проводили представитель УП «ЖРЭО
Центрального района», директор и главный инженер ОАО «Минскремстрой»
(генподрядчик капремонта). На собрании присутствовал также
директор УП «ЖЭС-62».
На собрании жильцам сообщили перечень работ капремонта и
сроки его проведения. Сказали, что в течение 2 дней после
собрания жильцам разложат по почтовым ящикам памятки(1/2) по капремонту, а в течение 10 дней по
всем (!) квартирам пройдет комиссия из представителей ЖЭС, ЖРЭО
и Минскремстроя с целью выявления имеющихся неисправностей.
Заметим, что памяток жильцам не дали и никакая комиссия по
всем квартирам не ходила…
На вопросы жильцов относительно утепления дома, замены
окон, замены внутриквартирной электропроводки и других работ
проводившие собрание ответили, что это проектом не предусмотрено
и в ходе капремонта делаться не будет. Было указано, что будет
проводиться выборочный ремонт наружных створок окон и будет
установлена новая ограда на крыше (?!?). Жильцы спросили, зачем им
ограда, лучше окна поменять - но этот вопрос так и остался без
ответа.
Продолжение.
