www.red.by


Текст СНБ 1.03.02-96 см. здесь.

Приложение А

(рекомендуемое)

СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ ЗАДАНИЯ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ

ДЛЯ ОБЪЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ,

ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

A.1. Форма задания на проектирование объектов производственного назначения, инженерной инфраструктуры

ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Таблица А.1

(Наименование и месторасположение проектируемого объекта
производственного назначения, инженерной инфраструктуры)
Перечень основных данных и требований Содержание основных
данных и требований
1. Основание для проектирования
2. Вид строительства
3. Стадийность проектирования,
необходимость выполнения этапа "АЭ"
4. Требования по вариантной и
конкурсной разработке
5. Особые условия строительства
6. Основные технико-экономические
показатели объекта, в том числе
мощность, производительность,
производственная программа
7. Требования к качеству,
конкурентоспособности и экологическим
параметрам продукции
8. Требования к технологии, режиму
предприятия
9. Требования к архитектурно-
строительным, объемно-планировочным и
конструктивным решениям
10. Выделение очередей и пусковых
комплексов, требования по перспективному
расширению предприятия
11. Требования и условия к разработке
природоохранных мер и мероприятий
12. Требования к режиму безопасности и
гигиене труда
13. Требования по ассимиляции
производства
14. Требования по разработке инженерно-
технических мероприятий гражданской
обороны и мероприятий по предупреждению
чрезвычайных ситуаций
15. Требования по выполнению научно-
исследовательских и опытно-
конструкторских работ
16. Состав демонстрационных материалов

А.2. Состав задания на проектирование устанавливается с учетом отраслевой специфики и вида строительства.

А.2.1. Вместе с заданием на проектирование заказчик выдает разработчику следующие документы и материалы:

а) обоснование инвестиций в строительство данного объекта;

б) решение местного органа исполнительной власти о предварительном согласовании места размещения объекта;

в) архитектурно-планировочное задание, составляемое в установленном порядке;

г) данные по виду выделяемого топлива;

д) технические условия на присоединение проектируемого объекта к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям;

е) исходные данные для разработки решений по организации строительства и составлению сметной документации;

ж) информация о проведенных с общественностью обсуждениях решений о строительстве объекта (материалы опросов общественного мнения и референдумов о возможности сооружения объекта) - при необходимости, в случаях, определенных органами государственного управления архитектурной и градостроительной деятельностью;

и) исходные данные по оборудованию, в том числе индивидуального изготовления;

к) необходимые данные по выполненным научно-исследовательским и опытно-конструкторским работам, связанным с созданием технологических процессов и оборудования;

л) материалы инвентаризации, оценочные акты и решения местных органов исполнительной власти о сносе и характере компенсации за сносимые здания и сооружения;

м) материалы, полученные от местных органов власти и органов государственного надзора, в том числе характеристика социально-экономической обстановки, природных условий и состояния природной окружающей среды, данные о существующих источниках загрязнения и другие сведения в соответствии с требованиями природоохранных органов, санитарно-эпидемиологические условия в районе строительства;

н) имеющиеся материалы инженерных изысканий и обследований, обмерочные чертежи существующих на участке строительства зданий и сооружений, подземных и наземных сетей и коммуникаций;

п) чертежи и технические характеристики продукции предприятия; технологические процессы, показатели удельной трудоемкости изготовления изделий;

р) задание на разработку тендерной документации (при необходимости);

с) заключения и материалы, выполненные по результатам обследования действующих производств, конструкций зданий и сооружений;

т) технологические планировки действующих цехов, участков со спецификацией оборудования и сведениями о его состоянии, данные об условиях труда на рабочих местах;

у) условия на размещение временных зданий и сооружений, подъемно-транспортных машин и механизмов, мест складирования строительных материалов;

ф) другие материалы.

А.2.2. Номенклатура, порядок и сроки представления материалов оговариваются в договоре на выполнение проектных работ.

 

 

 

 

Приложение Б

(рекомендуемое)

СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ ЗАДАНИЯ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДЛЯ

ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Б.1. Форма задания на проектирование объектов жилищно-гражданского назначения

ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Таблица Б.1

(Наименование и месторасположение объекта)
Перечень основных данных и требований Содержание основных
данных и требований
1. Основание для проектирования
2. Вид строительства
3. Стадийность проектирования,
необходимость выполнения этапа "АЭ",
выделения пусковых комплексов,
очередей строительства
4. Требования по вариантной и
конкурсной разработке
5. Особые условия строительства
6. Основные технико-экономические
показатели объекта, в том числе жилых
или общественных зданий, их назначение
(этажность, число секций и квартир,
вместимость или пропускная способность)
7. Назначение и типы встроенных в жилые
дома предприятий общественного
обслуживания, их мощность, вместимость,
пропускная способность, состав и площади
помещений, строительный объем
8. Основные требования к архитектурно-
планировочному решению здания, условиям
блокировки, наружной и внутренней
отделке здания
9. Рекомендуемые типы квартир и их
соотношение
10. Основные требования к конструктивным
решениям и материалам несущих и
ограждающих конструкций
11. Основные требования к инженерному
и технологическому оборудованию
12. Требования по обеспечению условий
жизнедеятельности маломобильных групп
населения
13. Требования к благоустройству
территории и малым архитектурным формам
14. Требования по разработке инженерно-
технических мероприятий гражданской
обороны и мероприятий по предупреждению
чрезвычайных ситуаций
15. Требования о необходимости разработки
интерьерного раздела проектной
документации
16. Требования о необходимости выполнения
демонстрационных материалов, их составе и
форме; научно-исследовательских и
опытно-конструкторских работ в процессе
проектирования и строительства;
экологических и
санитарно-эпидемиологических условий
к объекту

Б.2. Вместе с заданием на проектирование заказчик выдает разработчику следующие документы и материалы:

а) обоснование инвестиций в строительство данного объекта;

б) решение местного органа исполнительной власти о предварительном согласовании места размещения объекта;

в) архитектурно-планировочное задание, составляемое в установленном порядке;

г) имеющиеся материалы утвержденного детального плана, проекта застройки участка строительства;

д) имеющиеся материалы топографической съемки участка строительства и данные геологических и гидрогеологических изысканий;

е) материалы по существующей и сохраняемой застройке и зеленым насаждениям;

ж) сведения о подземных и наземных инженерных сооружениях, коммуникациях;

и) задание на разработку тендерной документации (при необходимости);

к) материалы инвентаризации, оценочные акты и решения местных органов исполнительной власти о сносе и характере компенсации за сносимые здания и сооружения;

л) данные по виду выделяемого топлива;

м) технические условия на присоединение к внешним инженерным сетям, коммуникациям;

н) исходные данные для разработки решений по организации строительства и составлению сметной документации;

п) сведения о фоновом состоянии природной окружающей среды, комфортности проживания населения, о наличии техногенных объектов вблизи строительства объектов жилищно-гражданского назначения и зонах их воздействия при возможных аварийных ситуациях;

р) другие материалы.

Б.2.1. Номенклатура, порядок и сроки представления материалов оговариваются в договоре на выполнение проектных работ.

 

 

 

 

Приложение В

(рекомендуемое)

СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ РАЗДЕЛОВ АРХИТЕКТУРНОГО ПРОЕКТА

СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ,

ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

В.1. Общая пояснительная записка

Основание для разработки проекта, исходные данные для проектирования, краткая характеристика предприятия и входящих в его состав производств, данные о проектной мощности и номенклатуре, качестве, конкурентоспособности, техническом уровне продукции, сырьевой базе, потребности в топливе, воде, тепловой и электрической энергии, комплексном использовании сырья, отходов производства, вторичных энергоресурсов; сведения о социально-экономических и экологических условиях района строительства.

Основные решения и показатели по генеральному плану, инженерным сетям, коммуникациям, мероприятия по инженерной защите территории.

Общие сведения, характеризующие условия и охрану труда работающих, санитарно-эпидемиологические мероприятия, основные решения, обеспечивающие безопасность труда и условия жизнедеятельности маломобильных групп населения.

Сведения об использованных в проекте изобретениях.

Технико-экономические показатели, полученные в результате разработки проекта, их сопоставление с показателями утвержденных (одобренных) обоснований инвестиций в строительство объекта и установленными заданием на проектирование, выводы и предложения по реализации проекта.

Сведения о проведенных согласованиях проектных решений; подтверждение соответствия разработанной проектной документации нормативным документам, исходным данным, а также техническим условиям и требованиям, выданным органами государственного управления и надзора и заинтересованными организациями при согласовании места размещения объекта. Оформленные в установленном порядке согласования об отступлениях от действующих нормативных документов.

В.2. Генеральный план и транспорт

Краткая характеристика района и площадки строительства; решения и показатели по генеральному плану (с учетом зонирования территории), внутриплощадочному и внешнему транспорту, выбор вида транспорта, основные планировочные решения, мероприятия по благоустройству территории; решения по расположению инженерных сетей и коммуникаций; организация охраны предприятия.

Основные чертежи:

- ситуационный план размещения объекта с указанием на нем существующих и проектируемых внешних коммуникаций, инженерных сетей и селитебных территорий, границы санитарно-защитной зоны, особо охраняемые территории. Для линейных сооружений приводится план трассы (внеплощадочных и внутриплощадочных), а при необходимости - продольный профиль трассы;

- генеральный план, на котором наносятся существующие и проектируемые (реконструируемые) и подлежащие сносу здания и сооружения, объекты охраны окружающей среды и благоустройства, озеленения территории и принципиальные решения по расположению внутриплощадочных инженерных сетей и транспортных коммуникаций, планировочные отметки территории. Выделяются объекты, сети и транспортные коммуникации, входящие в пусковые комплексы;

- план земляных масс, на котором показываются граница планируемой территории, контуры основных зданий и сооружений, строительная координатная сеть или базисные линии, квадраты с проектными, натурными и рабочими отметками по их углам и объемами грунта в пределах каждого квадрата. На чертеже приводится баланс земляных масс в табличной форме.

В.3. Технологические решения

Данные о производственной программе; краткая характеристика и обоснование принятых решений по технологии производства, данные о трудоемкости (станкоемкости) изготовления продукции, механизации и автоматизации технологических процессов; состав и обоснование применяемого оборудования, в том числе импортного; решения по применению малоотходных и безотходных технологических процессов и производств, повторному использованию тепла и уловленных химреагентов; число рабочих мест и их оснащенность; характеристика межцеховых и цеховых коммуникаций.

Предложения по организации контроля качества продукции.

Решения по организации ремонтного хозяйства.

Данные о количестве и составе вредных выбросов в атмосферу и сбросов в водные источники (по отдельным цехам, производствам, сооружениям).

Технические решения по предотвращению (сокращению) выбросов вредных веществ в окружающую среду; оценка возможности возникновения аварийных ситуаций и решения по их предотвращению.

Вид, состав и объем отходов производства, подлежащих утилизации и захоронению.

Топливно-энергетический и материальный балансы технологических процессов.

Потребность в основных видах ресурсов для технологических нужд.

Основные чертежи:

- принципиальные схемы технологических процессов;

- технологические планировки по корпусам (цехам) с указанием размещения оборудования и транспортных средств;

- схемы грузопотоков.

В.4. Организация и условия труда работников.

Управление производством и предприятием

Настоящий раздел выполняется в соответствии с нормативными документами Минтруда Республики Беларусь.

В этом разделе предусматриваются:

- организационная структура управления предприятием и отдельными производствами, автоматизированная система управления и его информационное, функциональное, организационное и техническое обеспечение; автоматизация и механизация труда работников управления; результаты расчетов численного и профессионально-квалификационного состава работающих, число и оснащенность рабочих мест;

- санитарно-гигиенические условия труда работающих;

- мероприятия по охране труда и технике безопасности, в том числе решения по снижению производственных шумов и вибраций, загазованности помещений, избытка тепла, повышения комфортности условий труда и т.д.

В.5. Архитектурно-строительные решения

Сведения об инженерно-геологических, гидрогеологических условиях площадки строительства. Краткое описание и обоснование принятых архитектурно-строительных решений по основным зданиям и сооружениям; обоснование принципиальных решений по снижению производственных шумов и вибраций, бытовому, санитарному обслуживанию работающих.

Мероприятия по электро-, взрыво- и пожарной безопасности объекта; защите строительных конструкций, сетей и сооружений от коррозии.

Основные чертежи:

- планы, разрезы и фасады основных зданий и сооружений со схематическим изображением основных несущих и ограждающих конструкций (по индивидуальным и повторно применяемым проектам);

- каталожные листы привязываемых проектов массового применения.

В.6. Инженерное оборудование, сети и системы

Решения по водоснабжению, канализации, теплоснабжению, газоснабжению, электроснабжению, отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха, сетям связи и сигнализации.

Инженерное оборудование зданий и сооружений, в том числе: электрооборудование, электроосвещение, связь и сигнализация, радиофикация и телевидение, противопожарные устройства и молниезащита и др.

Диспетчеризация и автоматизация управления инженерными системами.

Основные чертежи:

- принципиальные схемы теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации и др. и ведомости основного инженерного оборудования;

- планы и профили инженерных сетей;

- чертежи основных сооружений;

- планы и схемы внутрицеховых отопительно-вентиляционных устройств, электроснабжения и электрооборудования, радиофикации и сигнализации, автоматизации управления инженерными системами и др.

В.7. Организация строительства

Настоящий раздел разрабатывается в соответствии с СНБ "Организация строительного производства" и с учетом условий и требований, изложенных в договоре на выполнение проектных работ и имеющихся данных о рынке строительных услуг.

В.8. Охрана окружающей среды

Настоящий раздел разрабатывается в соответствии с нормативными документами Минстройархитектуры Республики Беларусь, Минприроды Республики Беларусь и другими нормативными актами, регулирующими природоохранную деятельность. Экологический паспорт объекта разрабатывается в соответствии с Инструкцией о порядке проведения государственной экологической экспертизы проектной документации в Республике Беларусь.

В.9. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны.

Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций

Настоящий раздел выполняется в соответствии с нормами и правилами в области гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

В.10. Сметная документация

Для определения сметной стоимости строительства объектов производственного назначения (или их очередей) составляется сметная документация в соответствии с положениями и формами, приводимыми в нормативно-методических документах Минстройархитектуры Республики Беларусь. Основные положения по составлению сметной документации приведены в приложении Е.

В.11. Эффективность инвестиций

На основе количественных и качественных показателей, полученных при разработке соответствующих разделов проекта, выполняются расчеты эффективности инвестиций.

Производится сопоставление обобщенных данных и результатов расчетов с основными технико-экономическими показателями, определенными в составе обоснований инвестиций в строительство данного объекта, заданием на проектирование и на его основе принимается окончательное решение об инвестировании и реализации проекта.

Примерный перечень технико-экономических показателей для объектов производственного назначения приведен в приложении Ж.

Расчеты и анализ основных экономических и финансовых показателей рекомендуется приводить в форме таблиц по приложению Л.

В.12. В соответствующих разделах проекта следует приводить:

- спецификации оборудования, составляемые применительно к форме, установленной межгосударственными и (или) национальными стандартами СПДС;

- исходные требования к разработке конструкторской документации на оборудование индивидуального изготовления, что оговаривается в договоре.

 

 

 

 

Приложение Г

(рекомендуемое)

СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ РАЗДЕЛОВ АРХИТЕКТУРНОГО ПРОЕКТА

СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Г.1. Общая пояснительная записка

Основание для разработки проекта; исходные данные для проектирования; сведения об обосновании выбора площадки строительства; краткая характеристика объекта; данные о проектной мощности объекта (вместимость, пропускная способность); результаты расчетов численности и профессионально-квалификационного состава работающих, сведения о числе рабочих мест (кроме жилых зданий); данные о потребности в топливе, воде и электрической энергии; сведения об очередности строительства и градостроительных комплексах; основные технико-экономические показатели проекта; сведения о проведенных согласованиях проектных решений; подтверждение о соответствии разработанной проектной документации нормативным документам; мероприятия по технической эксплуатации (по материалам, разрабатываемым для серии жилых зданий массового применения); основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения.

Г.2. Генеральный план (квартала, микрорайона,

градостроительного комплекса или очереди строительства,

группы или отдельно стоящих жилых и общественных зданий)

Краткая характеристика района и площадки строительства; решения и показатели по генеральному плану застройки (с учетом требований детального плана); основные планировочные решения; решения по дорожным покрытиям, благоустройству и озеленению, организации рельефа; решения по расположению инженерных сетей, очередности строительства, технико-экономические показатели в соответствии с приложением И.

Основные чертежи:

- генеральный план застройки на топографической основе в масштабе 1:500, 1:1000, на котором наносятся существующие и проектируемые (реконструируемые) и подлежащие сносу здания и сооружения, объекты охраны окружающей среды и благоустройства, озеленения территории и принципиальные решения по расположению транспортных коммуникаций и площадок различного назначения. На чертеже генерального плана приводится ситуационный план в масштабе 1:5000, 1:10000, на котором показывается расположение проектируемого объекта в окружающем районе;

- план дорожных покрытий и благоустройства, на котором показываются размещение, размеры проездов, пешеходных дорожек и площадок различного назначения, зеленые насаждения с указанием их ассортимента, малые архитектурные формы, оборудование площадок различного назначения;

- схема организации рельефа, на которой показываются проектные отметки полов первых этажей всех зданий и сооружений, проектные и натурные отметки земли по углам зданий и сооружений, проектные горизонтали, указатели уклонов по осям проездов и инженерных дорог в местах перелома их продольного профиля, проектные отметки верха решеток дождеприемных колодцев;

- схема инженерных сетей, на которой показываются существующие и проектные трассы инженерных коммуникаций и приводятся их основные параметры, указываются размещение сооружений инженерного оборудования и места подключения коммуникаций к внеплощадочным сетям и сооружениям;

- план земляных масс, на котором показываются граница планируемой территории, контуры основных зданий и сооружений, строительная координатная сеть или базисные линии, квадраты с проектными, натурными и рабочими отметками по их углам и объемами грунта в пределах каждого квадрата. На чертеже приводится баланс земляных масс в табличной форме.

Г.3. Архитектурно-строительные решения

Сведения об инженерно-геологических, гидрогеологических условиях площадки строительства. Краткое описание и обоснование архитектурно-строительных решений и их соответствие архитектурному замыслу, функциональному назначению с учетом градостроительных требований; охрана памятников истории и культуры, соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений установленным заказчиком требованиям и техническим условиям; соображения по организации строительства (при необходимости разрабатывается отдельный раздел); мероприятия по взрыво- и пожарной безопасности объекта, защите строительных конструкций от коррозии; данные об обеспечении в помещениях требуемого комфорта; мероприятия по охране здоровья работающих и обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения.

Основные чертежи:

- планы этажей, фасады, разрезы зданий и сооружений со схематическими изображениями основных несущих и ограждающих конструкций (по индивидуальным и повторно применяемым проектам);

- каталожные листы привязываемых проектов массового применения;

- интерьеры основных помещений (разрабатываются в соответствии с заданием на проектирование);

- схематическое изображение индивидуальных конструктивных решений.

Г.4. Технологические решения

Функциональное назначение объекта; краткая характеристика и обоснование принятых решений по технологии, механизации, автоматизации технологических процессов производства и соответствия их заданному заказчиком уровню и нормативам по безопасности, комфорту труда. В необходимых случаях приводятся перечень и технические характеристики принятых технологического оборудования и мебели.

Основные чертежи:

- технологические компоновки со ссылками на нормали или поэтажные планы расстановки основного оборудования;

- примеры расстановки мебели для жилых домов (в соответствии с заданием на проектирование).

Г.5. Решения по инженерному оборудованию

Обоснование принятых принципиальных решений по инженерному оборудованию - отоплению, вентиляции, кондиционированию воздуха, газоснабжению, водоснабжению, канализации, водостокам, сетям связи и сигнализации, решения по диспетчеризации, автоматизации и управлению инженерными системами; принципиальные решения по электрооборудованию, электроосвещению, молниезащите, охранной и противопожарной сигнализации; мероприятия по защите инженерных сетей и оборудования от блуждающих токов и антикоррозийной защите; решения по средствам связи и сигнализации, радиофикации, телевидению, защите от утечки информации; оборудование для создания благоприятных условий труда; проектные решения по противопожарным мероприятиям.

Основные чертежи:

- принципиальные схемы устройства инженерного оборудования и ведомости основного отопительного оборудования;

- схемы трасс внешних инженерных коммуникаций;

- планы трасс внутриплощадочных сетей и сооружений к ним;

- схема электроснабжения объекта;

- принципиальные схемы автоматизации управления средствами инженерного оборудования, санитарно-техническими устройствами;

- схемы организации связи и сигнализации;

- схемы мусороудаления.

Г.6. Охрана окружающей среды

Настоящий раздел разрабатывается в соответствии с нормативными документами Минстройархитектуры Республики Беларусь, Минприроды Республики Беларусь и другими нормативными актами, регулирующими природоохранную деятельность. Экологический паспорт объекта разрабатывается в соответствии с Инструкцией о порядке проведения государственной экологической экспертизы проектной документации в Республике Беларусь.

Г.7. Инженерно-технические мероприятия гражданской

обороны. Мероприятия по предупреждению

чрезвычайных ситуаций

Настоящий раздел выполняется в соответствии с нормами и правилами в области гражданской обороны, зашиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Г.8. Организация строительства

Настоящий раздел разрабатывается в соответствии с СНБ "Организация строительного производства" и с учетом условий и требований, изложенных в договоре на выполнение проектных работ и имеющихся данных о рынке строительных услуг.

Г.9. Сметная документация

Для определения сметной стоимости строительства объектов жилищно-гражданского назначения (или их очередей) составляется сметная документация в соответствии с положениями и формами, приводимыми в нормативно-методических документах Минстройархитектуры Республики Беларусь.

Основные положения по составлению сметной документации приведены в приложении Е.

Г.10. Эффективность инвестиций

На основе количественных и качественных показателей, полученных при разработке соответствующих разделов проекта, выполняются расчеты эффективности инвестиций.

Производится сопоставление обобщенных данных и результатов расчетов с основными технико-экономическими показателями, определенными в составе обоснований инвестиций в строительство данного объекта, заданием на проектирование и на его основе принимается окончательное решение об инвестировании и реализации проекта.

Примерный перечень технико-экономических показателей для объектов жилищно-гражданского назначения приведен в приложении К.

Расчеты и анализ основных экономических и финансовых показателей рекомендуется приводить в форме таблиц по приложению Л.

 

 

 

 

Приложение Д

(рекомендуемое)

СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ ЭСКИЗНОГО РЕШЕНИЯ

Д.1. Пояснительная записка:

а) основание для разработки эскизного решения;

б) исходные данные для проектирования;

в) обоснование применяемых принципиальных градостроительных, архитектурно-художественных, декоративных, объемно-планировочных и других проектных решений, формирующих архитектуру объекта;

г) предложения по оформлению интерьеров;

д) основные технологические, объемно-планировочные и другие инженерные решения;

е) эксплуатационные показатели (вместимость, пропускная способность, мощность, строительный объем, расчетная и общая площадь; категорийность, тип, комфортность, классность объекта; расчет примерной стоимости строительства, удельные показатели).

Д.2. Основные чертежи:

а) ситуационный план (1:1000; 1:2000; 1:5000);

б) схема генерального плана (1:500; 1:1000);

в) фасады (1:50; 1:100; 1:200; 1:400);

г) планы этажей (1:50; 1:100; 1:200; 1:400);

д) разрезы (1:50; 1:100; 1:200; 1:400).

Д.3. Демонстрационные материалы (в соответствии с заданием на проектирование):

а) перспектива и (или) аксонометрия;

б) макеты, модели, панорама (фрагменты), эскизы интерьеров, комплекты слайдов, видеокассеты и т.п.

Д.4. Состав основных чертежей и демонстрационных материалов определяется в договоре или программе конкурса.

 

 

 

 

Приложение Е

(рекомендуемое)

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО СОСТАВЛЕНИЮ

СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Е.1. Проектная документация должна содержать в составе:

а) архитектурного проекта, утверждаемой архитектурной части строительного проекта:

- сводные сметные расчеты стоимости строительства и, при необходимости, сводку затрат (в случае, когда капиталовложения предусматриваются из разных источников финансирования);

- объектные и локальные сметные расчеты;

- сметные расчеты на отдельные виды затрат (в том числе на проектные и изыскательские работы).

б) строительного проекта:

- объектные и локальные сметы (если их составление предусмотрено договором на проектирование).

Е.2. Сметная документация разрабатывается в соответствии с Методическими указаниями по определению стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений и составлению сметной документации в условиях рыночных отношений в Республике Беларусь.

 

 

 

 

Приложение Ж

(рекомендуемое)

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ

ДЛЯ ОБЪЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ,

ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Таблица Ж.1

Наименование показателей Единица
измерения
1. Мощность предприятия, годовой выпуск продукции:
в стоимостном выражении млн.руб.
в натуральном выражении соответствующие
ед.
2. Общая площадь участка га
3. Коэффициент застройки коэфф.
4. Удельный расчет на единицу мощности:
электроэнергии кВт/ч
воды куб.м
природного газа тыс.куб.м
мазута т
угля т
5. Общая численность работающих чел.
6. Годовой выпуск продукции на работающего:
в стоимостном выражении тыс.руб./чел.
в натуральном выражении ед./чел.
7. Общая стоимость строительства млн.руб.
8. Удельные капитальные вложения руб./ед.
мощности
9. Продолжительность строительства мес
10. Стоимость основных производственных фондов млн.руб.
11. Себестоимость продукции тыс.руб./ед.
12. Балансовая (валовая) прибыль тыс.руб.
13. Чистая прибыль то же
14. Уровень рентабельности производства %
15. Внутренняя норма доходности то же
16. Срок окупаемости лет
17. Срок погашения кредита и других заемных
средств
то же

 

 

 

 

Приложение И

(рекомендуемое)

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ

ПОКАЗАТЕЛЕЙ АРХИТЕКТУРНОГО ПРОЕКТА ДЛЯ ОБЪЕКТОВ

ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ (СВОДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ)

ПРИ ЗАСТРОЙКЕ КВАРТАЛА, МИКРОРАЙОНА

Таблица И.1

┌──────────────────────────────────────────────────┬───────────────┐

│ Наименование показателей │ Единица │

│ │ измерения │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│1. Территория │ │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│1.1. Территория в границах проекта │га │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│1.2. Жилые кварталы, микрорайоны в пределах │га/кв.м │

│красных линий │ │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│1.3. Территории жилой застройки, из них: │ │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│ территории многоквартирной застройки │то же │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│ территории усадебной застройки │-"- │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│1.4. Участки учреждений и предприятий обслуживания│-"- │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│1.5. Территории общего пользования, из них: │ │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│ зеленые насаждения общего пользования │-"- │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│ проезды, площадки │-"- │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│1.6. Участки гаражей и автостоянок хранения │-"- │

│индивидуального транспорта │ │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│1.7. Прочие территории │-"- │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│1.8. Из общей территории: │ │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│ земли государственной собственности │га/кв.м на чел.│

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│ земли муниципальной собственности │то же │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│ земли частной собственности │-"- │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│2. Население │ │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│2.1. Численность населения │тыс.чел. │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│2.2. Плотность населения (брутто) │чел./га │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│3. Жилищный фонд │ │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│3.1. Всего жилых домов │тыс.кв.м общей │

│ │площади квартир│

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│3.2. Распределение жилищного фонда по этажности │ │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│ малоэтажный: │ │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│ 1 - 2 этажа │тыс.кв.м общей │

│ │площади │

│ │квартир, % │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│ 3 - 4 этажа │то же │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│ 5 этажей │-"- │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│ многоэтажный │-"- │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│3.3. Средняя этажность жилой застройки │этаж │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│3.4. Количество квартир - всего │шт. │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│ в том числе: │ │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│ однокомнатные │то же │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│ двухкомнатные │-"- │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│ трехкомнатные │-"- │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│ четырехкомнатные и более │-"- │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│3.5. Существующий сохраняемый жилой фонд │ │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│ жилые дома - всего │тыс.кв.м общей │

│ │площади квартир│

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│3.6. Убыль жилищного фонда │ │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│ жилые дома - всего │тыс.кв.м общей │

│ │площади │

│ │квартир, % │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│ в том числе: │ │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│ по техническому состоянию │то же │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│ по реконструкции │-"- │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│ по другим причинам (организация санитарно- │-"- │

│ защитных зон, переоборудование и пр.) │ │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│3.7. Новое жилищное строительство │то же │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│ в том числе: малоэтажное: │-"- │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│ 1 - 2 этажа │-"- │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│ 3 - 4 этажа │-"- │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│ 5 этажей │-"- │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│ многоэтажное │-"- │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│4. Учреждения и предприятия обслуживания │ │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│4.1. Детские дошкольные учреждения │место │

│ всего / 1000 чел. │ │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│4.2. Общеобразовательные школы │то же │

│ всего / 1000 чел. │ │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│4.3. Магазины продовольственных товаров │ │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│ всего / 1000 чел. │кв.м торговой │

│ │площади │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│4.4. Магазины непродовольственных товаров │ │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│ всего / 1000 чел. │то же │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│4.5. Предприятия общественного питания │ │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│ всего / 1000 чел. │посадочное │

│ │место │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│4.6. Количество мест в гаражах индивидуальных │ │

│владельцев │ │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│ всего / 1000 чел. │место │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│4.7. Количество мест на открытых автомобильных │ │

│стоянках постоянного хранения │ │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│ всего / 1000 чел. │то же │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│5. Инженерное оборудование и благоустройство │ │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│5.1. Общее водопотребление │тыс.куб.м │

│ │воды/сут. │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│5.2. Суммарный расход сточных вод │то же │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│5.3. Суммарная электрическая нагрузка │МВт │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│5.4. Количество квартир, обеспеченных │квартира │

│электроплитами │ │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│5.5. Расход газа │млн.куб.м/год │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│5.6. Общее потребление теплоты на отопление, │Гкал │

│вентиляцию, горячее водоснабжение │ │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│5.7. Площадь дорожных покрытий │га │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│5.8. Сметная стоимость строительства в ценах │млн.руб. │

│ _____________ года │ │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│5.9. Общая стоимость строительства │то же │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│ в том числе: │ │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│ жилищное строительство │-"- │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│ культурно-бытовое строительство │-"- │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│ дорожная сеть │-"- │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│ инженерное оборудование и благоустройство │-"- │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│5.10. Удельные затраты: │ │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│ на 1 человека │тыс.руб. │

├──────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤

│ на 1 кв.м общей площади квартир нового │то же │

│ жилищного строительства │ │

└──────────────────────────────────────────────────┴───────────────┘

 

 

 

 

Приложение К

(рекомендуемое)

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ

ДЛЯ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Таблица К.1

Общественные здания и сооружения

 

Наименование показателей Единица
измерения
1. Мощность, вместимость, пропускная способность соответств. ед.
2. Общая площадь земельного участка га
3. Общая площадь зданий и сооружений кв.м
4. Строительный объем куб.м
5. Удельный расход энергоресурсов на единицу
площади
кВт
6. Общая стоимость строительства млн.руб.
7. Стоимость единицы мощности, вместимости
8. Продолжительность строительства мес.
9. Качественные характеристики объекта
10. Балансовая (валовая) прибыль
(при необходимости)
тыс.руб.
11. Чистая прибыль (при необходимости) то же
12. Срок окупаемости лет

Таблица К.2

Жилые здания

Наименование показателей Единица
измерения
1. Число квартир, вместимость ед.
2. Строительный объем куб.м
3. Общая площадь кв.м
4. Жилая площадь то же
5. Коэффициент отношения жилой площади к общей соответств. ед.
6. Общая стоимость строительства млн.руб.
7. Стоимость 1 кв.м площади (общей, жилой) то же
8. Средняя стоимость одной квартиры -"-
9. Удельный расход энергоресурсов на 1 кв.м
общей площади
кВт
10. Естественная освещенность
11. Продолжительность строительства мес.

 

 

 

 

Приложение Л

(рекомендуемое)

ПЕРЕЧЕНЬ ОБРАЗЦОВ РАСЧЕТНЫХ И АНАЛИТИЧЕСКИХ ТАБЛИЦ

1. Производственная программа Таблица Л.1

2. Расчет выручки от реализации продукции Таблица Л.2

3. Сводная ведомость инвестиционных издержек Таблица Л.3

4. Состав инвесторов и предполагаемые источники Таблица Л.4

финансирования в предпроизводственный

и производственный период

5. Сроки и объемы погашения банковских кредитов Таблица Л.5

6. Сводная ведомость накладных расходов Таблица Л.6

предприятия

7. Сводная ведомость производственных издержек Таблица Л.7

8. Структура себестоимости продукции Таблица Л.8

(по экономическим элементам)

9. Расчет чистой прибыли и налога на прибыль Таблица Л.9

10. Движение потоков наличностей Таблица Л.10

(проектно-балансовая ведомость доходов и

расходов) в период строительства и

эксплуатации объекта производственного

назначения

11. Обобщенные данные об эффективности Таблица Л.11

инвестиций в создание (развитие)

объекта производственного назначения

Таблица Л.1

Производственная программа

Наимено-
вание
продук-
ции
Еди-
ница
изме-
рения
Объем производства по годам
1-ый год 2-ой год N-ый год
% от
проектной
мощности
коли-
чество
% от
проектной
мощности
коли-
чество
% от
проектной
мощности
коли-
чество
1
2
3

Таблица Л.2

Расчет выручки от реализации продукции

Наименование
продукции
Единица
измерения
Цена
единицы
1-ый год N-ый год
Объем Выручка Объем Выручка
1
2
3
Всего

Примечание. Объем продаж (реализации) приводится в натуральных единицах, выручка (доход) от реализации - в денежном выражении.

Таблица Л.3

Сводная ведомость инвестиционных издержек

Статья затрат Издержки (по годам
инвестиционного
периода
- строительство,
освоение
производства,
эксплуатация на
полную мощность
Примечание
НВ, млн. ИВ, тыс.
1. Земельный участок
2. Машины и оборудование
3. Производственные здания и
сооружения
4. Нематериальные активы
(лицензии, патенты, ноу-хау
и т.п.)
5. Прочие основные
производственные фонды
6. Итого затрат на основные
производственные фонды
7. Объекты жилищно-
гражданского назначения
8. Всего

Примечание. В таблице приняты обозначения:

НВ - национальная валюта;

ИВ - иностранная валюта.

Таблица Л.4

Состав инвесторов и предполагаемые источники

финансирования в предпроизводственный

и производственный период

Источники финансирования Предпроиз-
водственный
период
Производ-
ственный
период
Годы Годы
1 2 ... t 1 2 ... t
Общая сумма финансовых средств, в
том числе:
Собственные финансовые средства
и внутрихозяйственные резервы
предприятия
Акционерный капитал
Ассигнования из республиканских
и местных бюджетов, внебюджетные
фонды
Кредиты банков
Государственные займы и кредиты
Иностранный капитал (в долларах)
Привлеченные финансовые средства
Состав инвесторов и их долевое
участие:
1
2

Таблица Л.5

Сроки и объемы погашения банковских кредитов

В соответствующих денежных единицах

Сроки
погашения
кредита
(годы)
Объемы
кредитования
Из них
Выплаты в счет
погашения
основного долга
(ссуды)
Выплаты % за кредит
Итого

Примечание. Расчет выполняется повариантно и по периодам погашения банковских кредитов.

Таблица Л.6

Сводная ведомость накладных расходов предприятия

Статьи расходов Категории издержек
по обслу-
живанию
произ-
водства
админист-
ративные
финансовые
1. Затраты на оплату труда
(включая отчисления на социальные
нужды) работников, не занятых
непосредственно в производстве
+ +
2. Обязательное страхование
имущества и отдельных категорий
работников
+ - +
3. Ежегодные платежи за земельный
участок (земельный налог,
арендная плата и т.д.)
- - +
4. Налог на имущество предприятия - - +
5. Платежи за пользование недрами
и отчисления на воспроизводство
минерально-сырьевой базы
- - +
6. Выплаты ссудного процента в
пределах установленной ставки
- - +
7. Малоценные и
быстроизнашивающиеся предметы
+ + -
8. Ремонт и обслуживание зданий и
оборудования
+ + -
9. Платежи за предельно
допустимые выбросы (сбросы)
загрязняющих веществ
- - +
10. Расходы по утилизации отходов + - -
11. Отчисления в ремонтный фонд
предприятия
+ - -
12. Амортизация основных фондов,
в т.ч. зданий и сооружений,
оборудования
+ - -
13. Износ нематериальных активов + - -
14. Прочие расходы

Примечания:

1. Расходы, связанные с административной и финансовой деятельностью, могут быть объединены в одну категорию "административно-финансовые издержки".

2. Таблица составляется с расшифровкой накладных расходов по статьям затрат для каждого варианта организационной структуры управления предприятием, схемы финансирования и других решений, оказывающих влияние на уровень накладных расходов.

Таблица Л.7

Сводная ведомость производственных издержек

В миллионах рублей

Статьи затрат Годы
1 2 ... t
Всего

Таблица Л.8

Структура себестоимости продукции

(по экономическим элементам)

Экономические элементы Сумма,
тыс.руб.
Удельный
вес
элемента,
%
1. Материальные затраты, в т.ч. по основным
видам сырья и материалов
2. Затраты на оплату труда
3. Отчисления на социальные нужды
4. Амортизация основных фондов
5. Прочие затраты
Итого

Таблица Л.9

Расчет чистой прибыли и налога на прибыль

В миллионах рублей

Показатели Годы
1 2 ... t
1. Выручка (валовой доход) от реализации
продукции, в т.ч. налог на добавленную
стоимость (НДС)
2. Выручка от реализации продукции без НДС
3. Затраты на производство реализованной
продукции
4. Прибыль (+), убыток (-) от
внереализационных операций
5. Балансовая прибыль
6. Налоги
7. Чистая прибыль (нарастающим итогом)
8. Чистая дисконтированная прибыль
9. Дисконтированная рентабельность

Таблица Л.10

Движение потоков наличностей

(проектно-балансовая ведомость доходов и расходов)

в период строительства и эксплуатации объекта

производственного назначения

Стадии инвестиционного
периода
Строительство Освоение
производства
Эксплуатация
на полную
мощность
Годы 1 2 3 4 5 6 7 8 9
Производственная программа 0 0 0 55% 75% 80% 100% 100% 100%
А. Приток наличностей
1. Источники
финансирования
1.1. Ассигнования из
республиканского и
местных бюджетов
1.2. Внебюджетные фонды
1.3. Собственные ресурсы
и внутрихозяйственные
резервы
1.4. Заемные средства
1.5.
1.6.
2. Выручка от реализации
продукции
3. Прочие поступления
Б. Отток наличностей
1. Капитальные вложения
2. Себестоимость
реализованной продукции
3. Выплаты по
обязательствам
4. Погашение
задолженностей по ссуде
5. Выплата ссудного
процента
6. Налог на прибыль
7. Дивиденды,
выплачиваемые владельцам
акций
8. Прочие расходы

Превышение доходов над расходами (+), дефицит (-).

Таблица Л.11

Обобщенные данные об эффективности инвестиций

в создание (развитие) объекта производственного назначения

Показатели А Б В Г ...
1. Показатели эффективности с точки
зрения интересов предпринимателя
1.1. Чистая прибыль (доход)
1 2. Годовая рентабельность KB
1.3. Среднегодовая рентабельность KB
1.4. Срок окупаемости KB
1.5. Интегральный эффект
1.6. Внутренняя норма
рентабельности затрат на создание и
эксплуатацию предприятия
1.7.
2. Показатели эффективности с
позиций национальной экономики
2.1. Улучшение использования
природных ресурсов
2.2. Прирост количества рабочих мест
2.3. Экономия валютных затрат на
импортных товарах
2.4. Другие экономические и
социальные выгоды общества

ВЫВОДЫ:

Основные выгоды (преимущества) вариантов решений по инвестициям

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Основные недостатки вариантов решений по инвестициям __________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Общий вывод ___________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

 

 

 
 

Рассылки Subscribe.Ru
Как пробить нормальный капремонт Вашего жилого дома

  www.red.by

 
 

Главная  |   Наш капремонт |   Обзор капремонтов  |   Полезно  |   Документы  |   Форум  |   Контакт | Карта сайта

© И.С. Латышев, 2005 г. (Сайт разработан веб-студией Prostosites)

 
Rating All.BY Rambler's Top100 Каталог Бизнес Сайтов на BEL.BIZ

 
Hosted by uCoz