ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА

РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

26 сентября 2002 г. N 342

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ И ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ

НОРМАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ДОКУМЕНТА

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить и ввести в действие с 1 июля 2003 года государственные строительные нормы Республики Беларусь "Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений" (СНБ 1.04.02-02), разработанные Техническим комитетом по техническому нормированию и стандартизации в строительстве "Эксплуатация, обследование, реконструкция зданий и сооружений" (ТКС 12) при научно-проектно-производственном республиканском унитарном предприятии "Стройтехнорм" (РУП "Стройтехнорм") и внесенное РУП "Стройтехнорм".

2. Не применять с 1 июля 2003 года на территории Республики Беларусь:

- ВСН 61-89(р) / Госкомархитектуры "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования";

- ВСН 58-88(р) / Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального хозяйства и социально-культурного назначения" раздел 5, приложение 1 (в части определений текущего и капитального ремонтов) и приложения 7 и 9.

Министр Г.Ф.КУРОЧКИН

 

НАЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС

НОРМАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

РЕМОНТ, РЕКОНСТРУКЦИЯ И РЕСТАВРАЦИЯ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ

ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

РАМОНТ, РЭКАНСТРУКЦЫЯ I РЭСТАЎРАЦЫЯ ЖЫЛЫХ I ГРАМАДСКIХ

БУДЫНКАЎ I ЗБУДАВАННЯЎ

OVERHAULING, RECONSTRACTION AND RESTORATION OF DWELLING

AND PUBLIC HOUSES AND CONSTRUCTIONS

СНБ 1.04.02-02

Дата введения 01.07.2003

УДК [69+69.059+725/728.025.4.011](476)(083.74)

Ключевые слова: ремонт, модернизация, реконструкция, реставрация, застройка, встроенные помещения, квартира, пристройка, надстройка, инженерные системы

Предисловие

1. РАЗРАБОТАНЫ Техническим комитетом по техническому нормированию и стандартизации в строительстве "Эксплуатация, обследование, реконструкция зданий и сооружений" (ТКС 12) при научно-проектно-производственном республиканском унитарном предприятии "Стройтехнорм" (РУП "Стройтехнорм").

ВНЕСЕНЫ РУП "Стройтехнорм".

2. УТВЕРЖДЕНЫ Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26 сентября 2002 г. N 342.

ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ Главным управлением строительной науки и нормативов Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 24 декабря 2002 г. N 184.

3. РАЗРАБОТАНЫ ВПЕРВЫЕ.

ВЗАМЕН ВСН 61-89(р) / Госкомархитектуры и ВСН 58-88(р) / Госкомархитектуры раздела 5, приложения 1 (в части определений текущего и капитального ремонта) и приложений 7 и 9.

4. Срок первой проверки - 2007 год, периодичность проверки - 5 лет.

1. Область применения

1.1. Настоящие строительные нормы распространяются на разработку проектной документации на ремонт, реконструкцию, модернизацию жилых и общественных зданий и сооружений (далее - зданий и сооружений), реставрацию материальных недвижимых историко-культурных ценностей (далее - реставрацию) и устанавливают требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, системам инженерного оборудования ремонтируемых, модернизируемых, реконструируемых и реставрируемых зданий и сооружений.

1.2. Настоящие строительные нормы являются обязательными для всех организаций, учреждений и предприятий, юридических и физических лиц, осуществляющих разработку проектной документации на ремонт, реконструкцию, модернизацию зданий и сооружений, а также реставрацию материальных недвижимых историко-культурных ценностей.

2. Нормативные ссылки

В настоящих строительных нормах использованы ссылки на следующие нормативно-технические документы:

СНБ 1.01.01-97 Система технического нормирования и стандартизации в строительстве. Национальный комплекс нормативно-технических документов. Основные положения

СНБ 1.02.03-97 Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений

СНБ 1.03.02-96 Состав, порядок разработки и согласования проектной документации в строительстве

СНБ 2.02.02-01 Эвакуация людей из зданий и сооружений при пожаре

СНБ 3.03.02-97 Улицы и дороги городов, поселков и сельских населенных пунктов

СНБ 4.03.01-98 Газоснабжение

СНиП 2.01.07-85 Нагрузки и воздействия

СНиП 2.04.01-85 Внутренний водопровод и канализация зданий

СНиП 2.04.05-91 Отопление, вентиляция и кондиционирование

СНиП 2.04.07-86 Тепловые сети

СНиП 2.07.01-89 Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений

СНиП 2.08.01-89 Жилые здания

СНиП 2.08.02-89 Общественные здания и сооружения

СНиП 11-12-77 Защита от шума

Пособие П1-99 к СНиП 2.08.01-89 Проектирование и строительство мансард

Пособие П2-2000 к СНиП 2.08.01-89 Электроустановки жилых и общественных зданий

ГОСТ 30331.1-95 Электроустановки зданий. Основные положения

3. Определения

В настоящих строительных нормах применены следующие термины с соответствующими определениями:

Капитальный ремонт зданий и сооружений - ремонт, связанный с восстановлением основных физико-технических, эстетических и потребительских качеств зданий и сооружений, утраченных в процессе эксплуатации.

Модернизация зданий и сооружений - по СНБ 1.01.01.

Материальные недвижимые историко-культурные ценности - это наиболее отличительные материальные недвижимые объекты, которые имеют выдающиеся духовные, эстетические и документальные достоинства и приняты под охрану государства в порядке, установленном Законом Республики Беларусь "Об охране историко-культурного наследия".

Реконструкция зданий и сооружений - по СНБ 1.01.01.

Ремонт зданий и сооружений - по СНБ 1.01.01.

Реставрация зданий и сооружений - по СНБ 1.01.01.

Реставрационные работы - совокупность научно-исследовательских, проектных, реставрационно-восстановительных и консервационных мероприятий, которые имеют отношение к материальным недвижимым историко-культурным ценностям.

Термины с определениями видов реставрационных работ должны приниматься в соответствии с Законом Республики Беларусь "Об охране историко-культурного наследия".

Текущий ремонт зданий и сооружений - ремонт, который производится с целью предотвращения дальнейшего интенсивного износа, восстановления исправности и устранения повреждений конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений.

4. Основные положения

4.1. Проектная документация на ремонт, реконструкцию, модернизацию зданий и сооружений выполняется на основании обоснования инвестиций в соответствии с требованиями СНБ 1.02.03 и СНБ 1.03.02, материалов технического обследования, определения физического и морального износа зданий и сооружений и должна предусматривать:

- эскизное решение на реконструкцию, модернизацию (при необходимости);

- архитектурный проект (при двухстадийном проектировании), включая проект организации ремонта, модернизации и реконструкции зданий и сооружений с обеспечением безопасности проживающих, устойчивого функционирования систем жизнеобеспечения и соблюдением нормативно-технических требований к зданиям и сооружениям;

- строительный проект.

4.2. Проектная документация на реставрацию материальных недвижимых историко-культурных ценностей должна содержать:

- разработку архитектурного проекта реставрации (на основании реставрационного задания);

- разработку строительного проекта;

- разработку зон охраны;

- составление научно-реставрационного отчета.

4.3. Допускается разработка проектной документации на ремонт и модернизацию отдельных конструктивных элементов и инженерных систем зданий и сооружений, благоустройство дворовых территорий в период до истечения их минимальной продолжительности эффективной эксплуатации.

4.4. Проектная документация на ремонт, реконструкцию, модернизацию зданий и сооружений и реставрацию подлежит согласованию в установленном порядке с заинтересованными организациями и рассмотрению в государственной экспертизе.

4.5. Утверждение и переутверждение проектной документации должно осуществляться в порядке, установленном СНБ 1.03.02.

4.6. Не допускается осуществлять ремонтно-строительные работы по проектной документации после истечения срока действия заключения государственной экспертизы. Проектная документация в этом случае должна перерабатываться проектными организациями по заданию заказчиков с целью доведения ее технического уровня до современных требований и утверждаться в порядке, установленном для вновь разрабатываемой проектной документации.

4.7. Виды работ, выполняемые при капитальном и текущем ремонтах, модернизации зданий и сооружений и реставрации материальных недвижимых историко-культурных ценностей, приведены в приложениях А, Б, В, Г.

4.8. Порядок финансирования ремонта, реконструкции и реставрации зданий и сооружений определен законодательством Республики Беларусь.

5. Проектирование

Общие требования

5.1. Состав проектной документации на ремонт, реконструкцию, модернизацию и реставрацию должен соответствовать требованиям СНБ 1.03.02.

Допускается для технически несложных объектов сокращать состав и объем проектной документации по решению разработчика и согласованию с заказчиком (инвестором).

5.2. При разработке проектной документации на ремонт, реконструкцию, модернизацию и реставрацию следует соблюдать требования настоящих строительных норм и других действующих нормативно-технических документов.

5.3. Проектная документация на ремонт, реконструкцию, модернизацию зданий и сооружений, а также на благоустройство прилегающих к ним территорий должна быть увязана с архитектурным решением застройки квартала или микрорайона.

5.4. В проектной документации на реконструкцию зданий и сооружений должны быть учтены требования СНиП 2.08.01, СНиП 2.08.02 по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения.

5.5. В пределах зон охраны материальных недвижимых историко-культурных ценностей благоустройство территории, параметры и функции проектируемых объектов должны соответствовать режимам содержания зон охраны.

5.6. Проектная документация на ремонт жилых домов должна разрабатываться с учетом требований по предотвращению несанкционированного доступа посторонних лиц в технические помещения управления инженерным оборудованием.

Жилая территория кварталов

5.7. Жилые территории не должны пересекаться проездами и подходами к объектам промышленного назначения или к общественным зданиям. В случаях размещения или сохранения их внутри кварталов подходы и подъезды к ним должны быть изолированы от жилой территории.

5.8. Внутриквартальные проезды должны обеспечивать непосредственный подъезд к мусоросборным площадкам, центральным тепловым пунктам, трансформаторным подстанциям, площадкам для временной стоянки машин.

При реконструкции следует обеспечивать возможность въезда в каждый замкнутый двор.

Проектирование дорог, проездов и подъездов к зданиям для пожарных автомобилей должно выполняться в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01 Для движения пожарных и других автомашин следует использовать существующие проезды с размерами в свету не менее: ширина - 3 м, высота - 3,5 м.

5.9. На территориях с низкой плотностью населения целесообразно предусматривать подземные и заглубленные закрытые гаражи под дворовыми территориями. Кровли таких гаражей могут быть использованы для организации различных площадок (игровых, спортивных, для сушки белья).

5.10. Площадки для мусоросборников должны быть открытыми или размещаться в самостоятельных павильонах. При ограниченных размерах дворовых территорий допускается устройство встроенных площадок, рассчитанных на размещение не более трех контейнеров.

Непосредственно над встроенными площадками и смежно с ними не допускается располагать квартиры, жилые помещения общежитий, группы кратковременного пребывания детей дошкольного возраста. Непосредственно над входом (въездом) на встроенную площадку не должно быть окон этих помещений.

5.11. В реконструируемых домах высотой более двух этажей квартиры вышележащих этажей, все окна которых выходят в замкнутый двор, должны иметь переходные балконы между секциями или выходы на эвакуационные лестницы третьего типа в соответствии с требованиями СНБ 2.02.02.

Встроенные нежилые помещения и учреждения на жилой

территории квартала

5.12. При размещении в жилых зданиях встроенных нежилых помещений и учреждений с непроизводственными функциями их назначение, расположение и вместимость определяются в соответствии с нормативными документами и заданием на проектирование.

5.13. При определении назначения встроенных нежилых помещений и учреждений культурно-бытового обслуживания следует учитывать:

- потребность в недостающих видах обслуживания в рассматриваемой зоне застройки;

- градостроительную значимость улицы, на которой расположен реконструируемый объект;

- объемно-планировочные параметры реконструируемых зданий.

5.14. Входы для посетителей в расположенные ниже уровня земли помещения встроенных в жилые здания учреждений следует предусматривать в наземном уровне с последующим спуском в объеме здания. Такие помещения должны иметь самостоятельные выходы, не связанные с лестничными клетками, обслуживающими жилые помещения. Входы во встроенные нежилые помещения в жилых домах следует предусматривать с улиц.

5.15. Если имеющиеся в здании предприятия торговли и общественного питания загружаются товарами и продуктами со стороны фасадов с выходящими на них окнами квартир, рабочих кабинетов и входами в квартиры, то при ремонте и модернизации необходимо предусматривать над местом загрузки навес или козырек из негорючих материалов. Установка транспортеров под жилыми помещениями квартир не допускается.

Продолжение см. здесь.